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师兄开单之后的生活继续了昨天一样的生活,我们每天还是茫茫碌碌的或许这就是上海,生活节奏不会因为谁而停止。我继续的做着派单,驻守,开发,约客户带客户看房的生活。
随着天气的渐渐变暖日照时间也逐渐变长了,我们在外面的时间也是长了。经过一个月的学习逐渐熟悉了房产知识和见解每天晚上回来时候店长开始让我们打客源库的电话约客户看房子了。
邱店来和我们说:云枫你好林明俩个人开始打客户电话公司资源里有一些客户虽然质量不好但是你们拿来练手。
邱店走过来给我么演示一遍之后说:你们一个个打,推荐房子就是我们早上开会时候的主攻物件。
我开始一个个电话点开拨打电话:喂,周小姐吗?你好啊,我是专家房产的,请问您现在还在买房子吗?或许是新人状态吧,虽然电话已经给我挂了,我还是在一个个的电话打过去,终于有一个电话打了:你好,钱女士您好, 我是专家房产的,您好您现在还看房子吗?
对方电话里说:是啊,你手里有什么房子啊,我要买*****万,多大面积的房子
我拿笔记下:好的,那您明天有空吗,我给安排几套房子一起看看,而且我给您推荐的房子绝对是好房子。
钱女士:那好的那你给我介绍看看,好的话我就来看看
“那好的,我介绍的是******”价格绝对是小区里最便宜的一套,而且是符合您个人的要求的,加上现在政策的限购很多人想买都没有机会下手,所以你要有资格买房子,这个房子你买了绝对是不会亏的。
“行啊,你给我安排一下我明天刚好有空,你给我安排一下”
“好的我给你确定一下。”我挂了电话
约了房东看房子时间之后又给钱女士拨过去和他确定了时间。
“好的,钱女士,那明天我们下午****见。”我挂完电话开心的回过头给邱店说:店长,我约到一个客户了,明天下午看房子,看德怡苑那套160万的房子”邱店看到我说:好的,云枫加油,明天看房子我国辉陪你一起去,因为这个小区很算是比较大,带看时候不要混乱了。然后明天中午和房东和客户再做一次确定”邱店说完就对王师兄说:国辉你明天帮着云枫陪看一下,然后看一下客户的质量怎么样。”王师兄看到我说:好的店长。对我说明天看房子之前和我说一下,我准备准备。
我看了店长安排和王师兄的帮助:好的谢谢王师兄。
接着我又是在继续打电话一个客户带来的信心很足,新人状态时候真的很好,总有用不完的力气做事。虽然后面我没有约到客户看房子,但是我也抄下来几个客户。
晚上写总结报过的时候我总是写的很满,而且明天的计划也是写的很清楚,做什么事情的我都做得条理很清晰。
第二天我下午准备了很久,或许是我第一个客户第一次带看,有点激动。我到时候和王师兄一起到小区门口等客户,我听着上课时候说的带看房子一定要比约定时间早十五分钟到。
到了,时间我看到一个阿姨走过来:小梅是吧,她手里还拿着小纸条,看着我说,
我郑重的介绍了我并递上我的名片说:钱女士是吧,您好,我是小梅,您好我是专家房产梅云枫,这个是我同事小王。王师兄也礼貌的说:阿姨好,。。钱女士接过来说;好的,我们看的房子是这这里事吧?
王师兄说:是的阿姨,我们先过去看房子,我们带着钱女士往小区里走,王师兄一边介绍房子,一边介绍小区,然后也是和钱女士聊天开始钱女士话多了起来和我们聊了好多为什么买房子,价格预算,还有房型要求。
一场带看下来我们聊了蛮多,对这次的带看我学会了很多,和客户沟通,拉近关系。最后送走客户时候王师兄和我说:我们回去吧、
骑着自行车我们回到店里,邱店在等我们说:国辉云枫这个客户看的怎么样,
王师兄说:小梅这个客户还不错,但是现在定不下来,但是客户可以好好跟跟。
邱店听了王师兄的话说:云枫你好好加油,这个客户我给你先排好,之后有什么房子出来一定第一时间给他们介绍。
“知道了店长,我会的,”经过第一次的约看带看,增加了我带看约看的信心,所以我每天都在打电话约客户看房子,不管什么房子只要能看,都会我的不同客户去看房子,这一个月下来我约看了客户看房子次数达到27租,。这一个我过的很充实。我的带看连着同组的同事都把带看拉起来了。大家干劲很充足。
月底有一次开交流会的时候最后一项会议时候主持问:下面一项经理说话张经理。
张经理是区域经理也是个很朴实的人,戴着眼镜非常斯文,给人感觉很平易近,而且眼神很锐利。张经理整里了衣服做到前台说:今天也是月底也是总结一次,我下面要说是一个事情,就是通过数据显示,我们整个静安旗舰店里带看数据最高的是达安锦园店,个认带看数据最高的是梅云枫,我没有记错是入职不到俩个月的新人,为什么刚刚入职的新人一个月带看这么高,除去休息时间平均一天一组带看,是我们公司没有人可以比的数据,我想听听看这个新人的结论。
开始听到张经理说我时候我有点小小吃惊,因为我觉得我没有做什么,张经理突然提到我,有点吃惊,然后张经理跟我说让我上前台分享带看这么多次的心得,我有不知所措,因为我觉得讲台一直都是获奖者或者是成交者发言的地方,却没有想到我竟然也可以上,虽然怕但是我还是去了。没有想到我会是一种方式站在前台上。走到前台或许还是很紧张的原因我说话有点颤抖:大家我是达安锦园店的梅云枫,入职这么久我也是没有啥业绩就站在这个前台有点紧张,。
我刚说完下面就不知道哪位同事和我说:加油,然后给我鼓掌,下面集体给我鼓掌。我笑了一下
之后我整体了一下:带看这么多,我心里没有什么想法这一个月下来我就是有房子我就约客户出来看房子,只要各位学长有房子能看的,我就约客户来看房子。但是很惭愧我带看这么多组一组没有成交。我自己笑了笑,其他就没有了。我自己走下前台之后坐下来了。
张经理重新提起声音说:刚刚梅云枫的分享我听到一个很关键的词。只要能看房子房子他就约客户来看房子,这是什么这是一个新人的状态不设限。不给自己涉嫌。为什么我们老人做了这么久带看少了而且沟通的次数少了,其实就是涉嫌就是给自己设下了限制,觉得我们客户不喜欢这样的房子,这个是做久的老业务员都有的通病。新人就没有,他就会带看,他就会只要有房子能看就带看。这说明我们每个人的初心者心态慢慢在改变,我今天要讲的什么,我们做业务这么久了,应该比新人更有激情,更有良好的态度对待客户。不管什么时候都不要设限。张经理的话我听进去了,对我这个职场小白来说是鼓舞也是激励。加上今天老王也在后面听会议,所以我觉得在领导面前露脸就是很成功的一件事情。
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