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我自己对（社会上的）“拐点论”存<cite>99lib?</cite>有异议，因为出现阶段性房价下跌、交易迟缓的仅仅是住宅市场，而房地产市场并非只包含住宅。中国的房地产行业前景一片光明。国内房地产市场总体上仍然看好。事实上，住宅以外的市场近年来发展前景很好。2007年，北京市的写字楼市场、商用不动产市场都发展得很好。
<span class="right">——摘自2008年7月14日焦点网文章《冯仑：房价<a href="https://.99di/character/7684.html" target="_blank">的</a>阶段性下跌不代表整个市场走弱》</span><dfn></dfn><bdi></bdi>
<h3>背景分析</h3>
2008年，国内房地产市场出现了“拐点论”。国内房地产市场出现了很大变化，很多房企诚惶<bdi>?9９ｌｉｂ?</bdi>诚恐，如惊弓之乌。
“拐”，还是“没拐”？2007年末到2008年，这成了地产业争论不休的最大话题。王石的“拐点论”和社会上的“拐点论”有所不同，“王石讲得非常<kbd>９９ｌｉb.</kbd>清楚，是从过分的、非理性的、过快的上涨，转到一个理性的调整。拐点拐到哪了？拐到理性的调整，调整是个中性的概念，有高有低”。
<h3>行动指南</h3>
当关于一个市场转折点的争论出现时，企业要冷静地分辨清楚：市场的确出现拐点了吗？是整体市场的拐点、局部区域市场的拐点，还是某个类别市场的拐点？分辨清楚之后再决定企业对策的选择。
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