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认为（当前）房地产市场不好的人犯了一个严重的错误——住宅思维。何谓住宅思维？就是一味地用住宅房价来谈房地产市场的好坏。根据笼统的房地产定义，每年有将近30000亿元的市场，住宅市场是多少？10000亿元。住宅的10000亿元里，与房地产商有关的有5000亿元，还有5000亿元是有定价，但没有公开市场交易的，比如提供给公务员或者说政府机关内部盖的房子。所以，5000亿元的部分市场不<a href="https://.99di/character/80fd.html" target="_blank">能</a>完全反映出30000亿元的全部市场的情况。<big>.99lib.</big><details>99ｌｉｂ?</details>
<span class="right">——摘自《万通·生活家》2008年第9期文章《过日子与度蜜月》</span>
<h3>背景分析</h3>
2008年下半年的房地产市场是好还是不好？
大部分人的观点是前景堪忧。
但冯仑的观点与大部分人不同，他认为房地产市场很好。看一个东西是好还是坏，第一取决于眼光，第二取决于看问题的角度。房有两种，一种是住宅，一种是非住宅。房地产应该包括在土地上建<code>藏书网</code>筑的所有可用于经营的商业空间和住宅空间。
冯仑认为，以当时的市场来看，只能说是一部分出了问题，有波动，但这一部分不能代表全部。2008年7月上<strike></strike>海的商用不动产上涨了38%，北京上涨了11%，面对这样的涨幅，你怎么能说整个房地产市场不好呢？
<h3>行动指南</h3>
角度不一样，看待事物的态度也就不一样。面对一件事情时要善于分析，而不是任由惯性思维作祟。为什么大家会有思维惯性，也就是住宅思维呢？现在的房地产市场，大家看惯了住宅这一<bdi></bdi>张脸，就用这一张脸代替了整个房地产舞台。
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