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经过张秃子的解释,二虎子也算是明白了。原来,虽然规定,农村宅基地抵押是法律禁止的,禁止的原因有很多,但主要一点是为了保障农民的利益,不令农民居无定所,以致于影响社会的稳定。
但,是凡法律,就有空子可钻,虽然宅基地不可抵押,但早有先进者探讨,并走出了农村宅基地抵押的可行性,根据《担保法》第34条第1项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押,这也就是说,土地不可以抵押,但房子抵押却是有效的。
于是,先辈们经过不懈的努力,终于解决了无数年来,困扰了无数代人的这个大问题。
听到这些后,二虎子眼珠子一转,立刻说道。
“秃子,这么一说,我就明白了,可是你这土地证就不能抵押了,房子咱们俩单独抵押,就不能按市面上的价格折算了,我最多能给你十万。”
张秃子一听就急了,这才解决一半的资金,根本不够坐庄的啊,时春见此情景,便在边上插了句嘴道。
“虎子、秃子,你刘哥我这儿到是有个两全的法子。”
另外两人听到时春有办法,连忙追问怎么办。
“这样的啊,黄妮村现在马上要动迁,这个事大家伙都知道,按容城惯例来看,宅基地加房子差不多能值八十万左右。不过既然是抵押,就不能这么算了,毕竟这里面有风险,所以最多能抵六十万,按照咱们赌场规矩,抵押作价三借一,咱们最多能借你二十万。”
张秃子一听这还差着十万块呢,不由得有点着急了,时春示意他先别说,又接着道。
“别着急,咱们赌场有死当的规矩,也就是说三天内,无法赎回抵押物,东西就不属于你了,这样就可以二借一,正好作价三十万,你看?”
所有的套路规则,早就是设计好的,就等着鱼儿上钩了。
张秃子咬了咬牙,心中暗道,撑死胆大的,饿死胆小的,老子就博一把,赢了就是身家百万,输了大不了重头再来,毕竟自己除了宅基地,还有十来亩农田,大不了去田间地头上去住。
随后略一商量,就签了抵押合同,当然了,房屋是按正常价抵押的,土地却是签的私下合同。又是时春给支的招儿,让张秃子写了张五百万的欠条给二虎子,欠条写明并不是土地抵押,而是宅基地动迁的补偿作价两百万,也就是说动迁的一切补偿款归二虎子所有,多了也不退,少了也不补。另外二虎子也给张秃子写了个保证书,五百万欠条只是作为死当保证而已,并不是说真欠了五百万,反正三天内赎回抵押物,欠条便不作数了。总之不管协议合不合法,农民朋友都比较朴实,自己认为合理就达成了协议。
就这样,张秃子成功坐上了庄家,当然了,一切都在时春的控制之下,在他的千术帮助下,张秃子先成功的赢了三十多万,然后又连输几把,倒回去了十来万,时春适时递了句话,说运气暂时不在他这边了,张秃子虽然心有不甘,不过想想也是这个理儿,就把庄家给让了出去,然后到二虎子那儿赎回了房本,又兑了二十多万的现金。
见张秃子坐庄赢了这么多钱,众赌徒的眼睛都红了,立刻又有人掏出了房本土地证去兑筹码,有张秃子的先例,自然没有废话,三下五除二,就把筹码给兑现了,只是接下来这两位就没那么幸运了,很短时间就输了个老本朝天,差点把内裤都给当了。
当然了,这都是在时春的控制之下,因为这两人全是既定目标,拿下这两家的宅基地做钉子,整个黄妮村规划建设,便不能连成一片,开发商死活也得拨了这两颗钉子不可。
接下来又有一个人坐了庄,这位即不幸运,也没有走背运,在赢了五六万之后,时春就宣布,这次赌局时间已经到了,想翻本的下次备齐了赌本再来。
就这样,一场早有预谋的收割计划,顺利的得以施行。
按照常理来说,黄妮村列入改造计划当中,这早已经不是什么秘密了,当地村民精着呢,都把自家房子地捂得死死的,拿钱你根本买不下来,没人会卖给你。
当然了,也没有冤大头肯出大价钱去买这些宅基地,所以邢游、陈国忠两人就定下了这个计策,用陈国忠还有时春的话来说。
赌鬼没有一个可怜的。
今天不赌,明天也会赌,不输在你这里,也输在别人那里,咋死都是死,莫不如死在扳倒春桥的这条路上,也算是为宏伟蓝图做份贡献。
都说上天是公平的,上天曾给过你馅饼,也给过你陷阱,既然你选择了陷阱,就不要怨天尤人。
就比如张秃子,就抓住了时春抛过来的机会,适时收手,才得以全身而退,如果这货不识务,为了不影响大局,时春肯定会杀他个血本无回,让别人成为这次赌局的赢家,毕竟一场赌局,有输的有赢的才是正途,杀光所有人,就会激起民愤,智者所不为。
另外,邢游、陈国忠也有别的考量,二虎子想在黄妮村搞事,在这边人生地不熟的,怎么也得给他留点助力,张秃子这个人倒是可以用用,这货大小算是个人才。
命运,有时是被人决定的,无奈,却很现实。
一场赌局下来,两人连房子土地带现金,收割了一百多万,两人一商量,时春决定要钱,二虎子虽然也想要钱,不过这货有贪小便宜的习惯,心里想着正好趁机占时春的便宜,所以就拿了房本。另外二虎子心里精着呢,城市里那些通过拆迁致富的人,可不在少数,电视报纸这些媒体上报导的,许多城中村,一夜暴富,各种奥迪村、马六村,全是拆迁产生的。
就在赌局结束的第三天,正式的招标公告下来了,春桥拆迁中标,与此同时区里的红头文件也下到了姚家渡,公告表明,黄妮村村民需配合拆迁公司,按时退出居所,拆迁补偿共计两种方式,九项补偿款项。
一种是置换补偿,一种是货币补偿。
置换这种方案就不用提了,没有什么比钱来得更直观、更直接。
货币补偿包括房屋补偿费、房宅综合补贴、未建房屋面积奖、搬家补助费、提前拆迁奖励、房屋租赁费、搬迁奖励费、房宅综合奖励、配合拆迁奖九大项。
别看项目多,可是实际一算下来,没几个钱儿。
村民自然不会同意,没有谁图那个三万两万的奖励费,所有人都极有默契的等人上门来谈判。
听到这个消息的时候,二虎子差点没把嘴乐歪了,那两个当了房屋土地的倒霉蛋,没能在三天时间内凑齐钱,把自己的抵押物赎回去,房屋和宅基地自然成了死当,想想马上就有上百万砸到自己的脑袋上,二虎子连觉都睡不着了。
时春却是找到了二虎子。
“兄弟,按照咱们俩当时的协议,赌局所得各得一半,现在拆迁公告下来了,是不是得分我一套房子。”
二虎子当时就把脑袋摇得象拨浪鼓一样,土地证什么的都在他手上,这货脸一黑当然不认账,时春志不在房子,自然不会同这货较真,便开口道。
“兄弟,老哥我和你开玩笑呢,这玩意就和赌一样,愿赌服输,老哥不会找后账的。”
听到这话,二虎子才算放下心来,一挑大拇指说道。
“刘哥仗义。”
时春接着说道。
“兄弟,老哥手里头掐着几十万,心里头痒痒得紧,这姚家渡,就是一个鸟不拉屎的地方,老哥可是呆不住,我这就打算回容城逍遥快活去了,兄弟你跟我回去不的?”
二虎子一听时春要回城里去耍,当时就心痒难耐,只不过一想到拆迁在即,恐怕自己这一走,房子保不齐就让人给强拆了,姚家渡是万万离不开人的,便一脸懊恼的道。
“老哥,我走不开啊,马上拆迁了。”
时春摇头叹了口气道。
“兄弟,人生一世,要及时行乐啊,老***。”
说完,时春大袖一甩,便飘然而去了,正如我挥一挥衣袖,不带走一片云彩。
二虎子久久地注视着时春飘然远去的身影,越来越远,嘴里喃喃吐出三个字。
“好人呐。”
时春实在是个讲究人,临走的时候还给二虎子留了几万块钱,毕竟得给这货拿点活动经费,不然办那么大的事,没点钱也扑腾不开。
二虎子在赢来的房子里往了一宿就扛不住了,什么破玩意儿,根本不是人住的地方,这货是兜里有钱就得享受的主,怎么可能住得惯土坑,第二天就搬到了镇子上的旅馆。
躺在柔软的**上,这货开始做起了白日梦,一想到花花绿绿的钞票从天而降,心里这个美呀。
想到这里,二虎子似是不放心般,又从随身小包包里,把那两本土地使用证拿了出来。
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