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“我在这里宣布，每个成年人都将获得承租十亩田的权力，每亩田的租金将下降为一百斤，大家都知道，咱们这儿的田亩产在三百到四百斤左右，一百斤的租金相当于两成到三成，远远低于现在六成甚至七成的租金，而且我们承诺，丰年不长租，灾年降租金，除了这些租金，不会再有其他收费，保证大家吃得饱，穿得暖。”听到这里，农户们都窃窃私语起来，这确实是很大的实惠，正常年份下，就算按每家两个成年人，两个未成年人算，二十亩地每年收粮六千斤到八千斤，扣掉地租二千斤，再扣掉一家四口完全吃饱的口粮一千五百斤，就能落下二千五百斤到四千五百斤，再按一斤粮三文钱算，就能余下八两到十三两银钱。
这和现在平常勉强吃饱，灾年饿死的情况相比，好的不是一点半点，而且还有丰年不长租，灾年减租金的承诺。不过农户们显然还是不完全相信的，大概要到了收租的时候才能相信吧。
这里面最关键的是低额定租，现在大多数地主实行的都是保底比例地租，就是说，不管你收成如何，你都必须交一个定额的租金，而这个租金通常不会低于正常年份的三成，也就是说，像柳庄这种田，最低租金也得一百斤以上，地主肯定是按最好年成来算。
地租的分成比例好点的是五成，最差的是七成，没有低于四成的，如果最后收租时，所交地租超过定额，则按比例算，如果不到定额，则按定额算，也就是说，地主要确保旱涝保守。
除了地租，还有其他各种名目的收费，按理说，官府如果有税费应该是由地主来交，可是地主显然不可能吃这种亏，所以最后还是会到农户头上。
当然，柳庄现在之所以敢荒着地，是因为柳庄是个免税庄园，柳庄的庄主原本是个小官，有着田地免税的权利，有些农户就是想着少交税，把田地挂在了庄主名下，给庄主一些好处，结果就这么挂着挂着变成了庄主的。
柳庄庄主也不笨，此后就给子孙也捐官，这样这免税的权利就保留了下来，等到了现在，因为商税已经远远超过农税，而且商税要比农税易收，所以国家的税收重点转向了商税，而且为了鼓励农民种田，农税其实已经不高了，而且监管也松了，可问题是地主不这么想啊，这些人仍然是要靠土地发财的，怎么可能舍得降租，从而就形成了柳庄这种局面，贫富差距继续拉大。
几个王国的土地管理现在都是一片糟糕，一天到晚地打仗，土地清算也没法搞，搞了就怕得罪地方豪强，那更糟糕，说不定直接亡国了，柳庄也是占了这个便宜，官员换了几拨，早都搞不清状况了，大家现在盯着得都是那些大商业，要不然这帮强盗也就不会住着不走了。
现在几个国家的战争主要都在边境，最难受的是中唐国，这国家四周有四个大国围着，如果不是因为此国国力强盛，早就被占了，中唐在资源方面有很大优势，水源充足，土地肥沃，粮食产量很高，再加上矿产丰富，工业也很发达，是这几个国家中科技力量最强的，也是国力最强盛的，可能就是常年的危机意识造就了这么一个国度。
而其他四大国的条件都或多或少有些不足的地方，这才形成了这五国的平衡。近一二十年是难得的平静，大家都在自己后方大搞工业，商业也因此蓬勃发展。但是这一过程并没有减轻农民负担，反到是养出了一帮地方豪强，这些地主因为有了更多的钱，反而能增强自己的武装，更容易剥削农民了。
陈东接着讲道：“大家也知道，光有地还是不行的，完全靠天吃饭也是不行的，所以，我们将从这次缴获得一万两银钱中拿出一部分修缮河渠、水井、堤坝、屯肥等农田设施，让大家的农田生产有足够的保证，能够抵抗小的自然灾害，当然，大的天灾你们也别指望我，我也没办法。”说到这里，农户们也笑了起来，能做到这些就已经很好了，而且以后多存点粮和钱，灾年也不是很可怕。
“另外，为了提高耕种效率，我们还将拿出一部分用于购买一些耕牛、农具、马车、打谷机等设备，不过这些东西我可有言在先，不能白用，是要交租金的，当然租金不高，收租金的目的不是为了挣钱，而是希望大家能好好利用这些牛马和设备，要不然有人借了不还怎么办。”
“我们是希望大家能以更高的效率耕作，能让大家以更低的成本收获，相信大家也知道自己养一头牛有多贵吧，没有好农具种田有多费力吧，更何况也不可能每家每户都有这些东西。”
按方小文的意思，有些事是不能只给好处不讲规矩的，在一些小地方可以先立一些规矩，让大家有个概念，不能让大家有便宜不占白不占的念头。
“考虑到大家这些年来生活困难，我们决定给大家发放一些银钱和粮食，帮助大家度过这段困难的时间，标准是这样的，每人发十两银钱，六十斤粮食。”
听到这里，人群哄地一声惊讶开了，好多家族一辈子的积蓄也没十两银钱，现在居然每人十两，那岂不是四口之家有四十两银钱了，立刻成了小富之家了，好多人这时候后悔起自己孩子生少了，还有人后悔自己没有成家了。不过这种后悔也没多久，又让一些人看到了希望，因为这位陈公子又接着说道：
“我们还有一个政策，只要是在接下来两年里出生的孩子，我们都将给他发放十两银钱的奶粉费，只要是在接下来的一年里，你们从庄园外招赘或者迎娶过来的女婿和媳妇，也将给予每人十两银钱的嫁妆，而且每人也可以再租十亩田。”
方小文并不担心有人假结婚，现在的人还想不到这些歪点子，就算有也无所谓，能有几个，正好拿来杀鸡警猴。
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