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可陈斌可不愿意银行这个干，要是这么个整法，自己投资的2亿就打了水漂，一分钱都拿不回来，再一次市企业春交会上，到处找接盘侠，忙着想把地产公司出售出去。在一次和商科闲聊中，叶峰得到这个消息，让商科约对方，今天准备过去谈谈出售意向。
叶峰出门拦了一辆的士，直接往康桥区汇祥房地产总部行去，到了楼下，一栋玻璃办公写字楼，走进大厅问了问前台小姐，得知汇祥地产租的是24楼作为办公场所。
乘梯来到24楼，进门就见前台小姐起身问好，叶峰上前和对方说了来意，整个办公区也就稀稀拉拉几个人，员工知道公司困难在破产边缘徘徊，回天泛力，大多都联系好新东家离职了，还剩下的也都在找好的去处，暂时没找到也就只有暂时的踏实工作，这段时间销售，和招商的两个部门压力是最大的，也没剩下几个人在岗了。
经过一个狭长的走道，来到一间独立的办公室门口，进门看样子是一个秘书室，里面还有一间小办公室，前台向女秘书低头说了几句，秘书看了叶峰几眼，和前台接待交流了两句点点头，前台接待走到叶峰面前，让叶峰稍坐一会，见那女秘书敲门进去汇报，也只好在沙发上坐了下来等。
只过了几秒钟，陈斌就从里面快步迎了出来，一边走一边露出笑容，道：“欢迎，欢迎也老弟大驾光临，走，我们去办公室谈，让秘书倒两杯茶水过来。
陈斌：“叶老弟可对房地产感兴趣”？
叶峰：“感兴趣，不感兴趣就不会找陈老板了，听说陈老板有意向转让贵公司，不知是真是假”？
陈斌：“哎！叹道，说起都是个伤心事，好好的一个商业盘吧，怎么就卖不出去呢，这地段也不错呀，虽然在城郊，可按照周围的规划，以后这儿也很繁华，这些人怎么就没有一点远见的眼光，说完后，还暗自叹了叹气”？
叶峰：“这地段还没开发没啥人气，有的几块地也才圈起来，拆迁的工作都还没有完成，周围一片还有很多在住的居民，要说开发，没个10来年，这儿的商业也别想成型，不知陈老板想怎么个转让法，对于地产公司”。
陈斌见叶峰说上了自己想要的正题，也不再顾而言他，也把转让方式讲了一讲：“我先给叶总介绍一下楼盘的情况”，陈斌找来一张效果图。
介绍道：“总建筑面积59万方，裙楼有7层，裙楼上面是写作楼，写字楼总共21栋，裙楼分东西两部分，中间是分开的喷泉回廊，两个大的商业MO，总建筑面积20万方，本想考虑的是商场，可是没有商户入驻，也没有商家愿意在这里投资买门面，所以我这边就因为这个经营有些困难”。
叶峰：“整体布局看起来不错，确实在这个地段修建这样的大型商业，办公场地，短时间肯定是没有办法找到商家入驻的，地方有些偏，主要还在交通上，现在大多数人都是公交出行，虽然接壤主城，可对于大部分人来说还是有些偏远，即使办公，也会增加入驻公司的办公成本”。
我想大多数公司都不会做出这样的选择来，来这里经营公司，总之一句话，人气不足，没有特色，无法吸引眼球。
陈斌：“叶总看事情独到，实际也是这么一个情况，开始还做了一些活动策划，吸引人气，但效果不佳，花费的也不少，银行最近催债比较紧，我这也是没办法了，如果叶总要收购过去经营，我也不坑你，银行的贷款收购时一并过户，欠银行的三亿都投入到在建的项目上了，我自己投产两亿资金，总共花费了5亿RMB，设计和计划的事投资8个亿，现在还要继续开发要自少3个亿的资金进场来能把后去的工程做完，全部销售按市价总收益在17个亿左右，但现在一分钱憋倒了英雄汉，我只求亏的少一点，准备转让出去”。
这位陈老板也是自恋，既然快悲剧了，还夸自己英雄末路，有一种时不待我的，英雄迟暮，美人白头之叹，就面前这位膀大腰圆，肥不隆冬，又矮又黑的胖冬瓜，地地道道的土鳖，叶峰险些没呕出来，叶峰就像看到传说中的如花在问他，我漂不漂亮的赶脚。
叶峰：“陈老板说过了，你公司我还是自知一二的，恐怕没陈老板说的这么美好，现在陈老板这个楼盘情况是资不抵债，不知我说的可对，叶某在来之前，也做了一些功课，银行的贷款拿下来后，你这边因为主体起来三分之一，付款给7位承建商，有两家承建商老板卷款而逃，到现在都还没追回，民工没拿到工钱罢工，围堵，上诉这些事也还没解决，再加上公司员工的开资，外联开资，地块的开资，实际投入在楼盘的资金也就3个亿的样子，现在工钱还差民工9千多万，所谓的债台高筑，我可说的对”。
陈斌听到叶峰讲的和实际情况一样，也不再有侥幸心理，哪怕白送或者倒贴，也想把这个烫手山芋甩出去，破产清算，自己责任重大，资不抵债，到时候亏空的一块，可要自己买单，买不了单就只有进去蹲着，掏出手绢，擦了擦额头上的汗水。
唯一的防线被叶峰毫不留情的击垮，也让陈斌有些恼怒，想想叹了口气，如今人方为刀俎，我为鱼肉，这是个不得不接受的事实。
陈斌：“不知叶兄弟有想法接收没？要是兄弟愿意接手，我什么都不要，全权转让到叶兄弟名下，只是3亿的债务也要一并打包转让”？
陈斌说完，等叶峰回话，心中祈祷，希望面前这位上天送来的上帝帮自己一把，能顺利出逃出这个烂泥潭。
叶峰：“有这个想法接手，但有些犹豫，这个烫手山芋，我接手还不确定怎么能盘活”。
陈斌见叶峰有意向接手，有些犹豫不决，怕这个唯一的金主跑了，立马补刀说道：“要是叶老弟愿意接手，我私人赞助兄弟200万过户费，全权把手续办好，缴到老弟手中，怎么样”？
叶峰见时机差不多了，已经达到今天来的目的，也不在矫情，说道：“那就有劳陈总帮忙了”。
陈斌：“那我这就去安排，兄弟下午就可以安排人来查账，核对结算，明天我们就可以签转让合同和过户协议，先到银行去把欠款补齐，把冻结打账户开启，营业执照拿回来，就可以去工商局过户，带上执照到房管局做地块过户手续，这样两天就能办完”。
叶峰：“好，那我这就回公司去安排，陈总你先安排好这边的事，下午我就派人过来接手”。
两人确定了时间，叶峰离开了汇祥地产公司，走出大楼，阳光射的眼睛睁不开，现在叶峰有两件事有些为难了，意思自己根本没有财务公司，财务也不可能让才招来的冯娟几人来核算，清查账务，这个只有找会计事务所来帮自己办了，还有就是3亿贷款，明天去过户先得去银行把这事了结，才能拿到现在这家地产公司被冻结的材料和资产。
半小时后，叶峰通过冯娟找到了市区一家比较出名的金牌会计事务所，收费也不低，禁锢一番拉锯战式的磋商，最后定价，金牌会计事务所每天去5个人，对地产公司的账务进行核算清查，打包价格由原来的30万被叶峰砍到17万。
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